MK LEGE

 

Z naszą pomocą masz realne szanse na obniżenie opłaty adiacenckiej.

Zgłoś się do nas, a my bezpłatnie zweryfikujemy prawidłowość operatu szacunkowego, na podstawie którego określono wartość Twojej nieruchomości.

Jeśli okaże się, że operat zawiera błędy, zaproponujemy Ci drogę postępowania.

Po zleceniu nam sprawy, otrzymasz dostęp do panelu klienta, dzięki czemu będziesz mógł na bieżąco śledzić postępy w swojej sprawie.

 

Dostałeś wezwanie?

Skorzystaj z darmowej konsultacji

Czym jest opłata adiacencka?

Opłata z tytułu podziału nieruchomości ustalana jest, jeżeli w wyniku dokonanego podziału wzrośnie wartość dzielonego gruntu. W takiej sytuacji wszczynane jest postępowanie administracyjne, w trakcie którego organ (wójt, burmistrz lub prezydent) zobowiązany jest do wykazania, że ów podział spowodował wzrost wartości naszej nieruchomości.

W praktyce sprowadza się to do powołania biegłego, który jako ekspert w tzw. operacie szacunkowym wykazuje wzrost wartości nieruchomości. Operat szacunkowy stanowi najważniejszy dowód w postępowaniu administracyjnym.

Opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej takich jak kanalizacja, woda czy gaz będzie naliczona, jeżeli wykazany zostanie wzrost wartości nieruchomości w związku z możliwością podłączenia do tych mediów.

Często zdajemy sobie sprawę, że decyzje związane np. z podziałem gruntu niosą za sobą ryzyko płacenia opłaty adiacenckiej. W istocie organ może, ale nie musi przeprowadzać postępowania administracyjnego zmierzającego do obciążenia nas tą opłatą.

Masz pytania? Nie krępuj się - napisz do nas!

Opłata adiacencka wynosi do 30% różnicy wartości nieruchomości przed i po podziale. Nie oznacza to jednak, że decyzja o jej przyznaniu jest nieodwołalna.

Dzięki naszemu doświadczeniu działamy skutecznie. Pomożemy Ci obniżyć opłatę adiacencką.

Zobacz, jak krok po kroku wygląda postępowanie dotyczące opłaty adiacenckiej. 

Opłata adiacencka

1. Zawiadomienie o wszczęciu postępowania

Otrzymujesz postanowienie o wszczęciu postępowania w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej.

To pierwszy moment, w którym możesz się do nas zgłosić.

2. Operat szacunkowy

Otrzymujesz informację o sporządzeniu operatu szacunkowego. Masz do niego prawo wglądu.

Skontaktuj się z nami, a my ocenimy czy operat jest prawidłowy.

3. Uwagi do operatu

Masz 14 dni na wniesienie uwag do operatu.

Zgłoś się do nas, a my złożymy uwagi w Twoim imieniu.

4. Zawiadomienie o zakończeniu postępowania

Otrzymujesz zawiadomienie o zakończeniu postępowania.

Na tym etapie wciąż możemy Ci pomóc w obniżeniu opłaty adiacenckiej! 

5. Decyzja

Otrzymujesz decyzję o wysokości opłaty adiacenckiej.

Nic straconego! Skontaktuj się z nami, aby się od niej odwołać.

6. Skarga do WSA

Przysługuje, jeśli organ II instancji podtrzymał pierwszą decyzję, o ile było od niej odwołanie.

Zgłoś się do nas, aby złożyć skargę na decyzję II instancji.